1. Hogere NHG-grens: meer mogelijkheden voor woningkopers

Wat verandert er?
De NHG-grens stijgt in 2026 naar € 470.000. Kies je voor energiebesparende maatregelen, dan mag je hypotheek zelfs oplopen tot € 498.200.

Met de veranderingen in de NHG 2026-grens heb je meer mogelijkheden dan ooit tevoren om een passende hypotheek te vinden.

Wat betekent dit in de praktijk?
Stel: je wilt een woning kopen van € 465.000. In 2025 viel deze aankoop nog buiten de NHG-grens. In 2026 kun je deze woning wél financieren met NHG. Dit levert vaak een lagere hypotheekrente op en extra zekerheid bij onverwachte financiële situaties, zoals arbeidsongeschiktheid of scheiding.

2. Eén duidelijke NHG-grens voor alle woningtypen

Wat verandert er?
In 2026 hanteert NHG één uniforme grens voor alle woningtypen. Er wordt geen onderscheid meer gemaakt tussen bijvoorbeeld eengezinswoningen, tiny houses of woonboten.

Wat betekent dit voor jou?
Overweeg je een alternatieve woonvorm, zoals een tiny house of woonboot? Dan wordt het eenvoudiger om te beoordelen of NHG mogelijk is. De basisregels zijn gelijk, al kunnen geldverstrekkers bij specifieke risico’s aanvullende voorwaarden stellen.

3. Tijdelijk aflossingsvrij bij doorstroming

Wat verandert er?
Heb je een NHG-hypotheek en koop je een nieuwe woning voordat je huidige woning is verkocht? Dan mag de bestaande lening tijdelijk volledig aflossingsvrij worden gemaakt.

Waarom is dit belangrijk?
Tijdens een verhuizing kun je tijdelijk met dubbele woonlasten te maken krijgen. Door alleen rente te betalen over de oude hypotheek, ontstaat er meer financiële ruimte in deze overgangsperiode.

4. Meer duidelijkheid over vrijgave van opgebouwde waarde

Wat verandert er?
NHG verduidelijkt wanneer de waarde uit een gekoppeld opbouwproduct (zoals een spaar- of beleggingsrekening) mag worden vrijgegeven.

Praktisch voorbeeld
Bij een scheiding of het oversluiten van de hypotheek kan (een deel van) het opgebouwde kapitaal worden gebruikt, mits dit financieel verantwoord is en binnen de NHG-richtlijnen valt.

Waarom deze NHG-wijzigingen relevant zijn

De wijzigingen in 2026 zorgen voor:

• Meer toegang tot NHG door een hogere grens
• Eenvoudigere regels door meer uniformiteit
• Extra flexibiliteit bij verhuizing
• Betere bescherming bij financiële tegenvallers

Als adviseur kijken wij altijd verder dan alleen de regels. We beoordelen of NHG in jouw situatie daadwerkelijk de beste keuze is.

Ons advies

De NHG-wijzigingen in 2026 bieden nieuwe kansen, maar vragen ook om maatwerk. Overweeg je een woning te kopen, te verhuizen of je hypotheek aan te passen? Dan is het verstandig om tijdig advies in te winnen. Wij helpen je graag om inzicht te krijgen in wat deze veranderingen betekenen voor jouw hypotheek en financiële toekomst.

Persoonlijk hypotheekadvies
Wil je weten of NHG 2026 in jouw situatie voordeel oplevert?
Plan een vrijblijvend hypotheekadviesgesprek.

Wil je meer informatie of weten wat dit voor jou betekent? Neem dan gerust contact op. We helpen je graag verder. je kan ons telefonisch bereiken onder nummer: 085 – 111 0 112 of stuur een mail naar: info@schipperfinance.nl