Hypotheek oversluiten loont in veel gevallen
Omdat iedere Bank zijn eigen rentebeleid bepaalt loont het zeker om ook eens naar andere Banken of geldverstrekkers te kijken. Vaak kan je tot vele duizende euro’s besparen door je hypotheek over te sluiten.
Boetevrij aflossen
Als je tussentijds je hypotheek oversluit naar een andere Bank dan kan je huidige Bank een boeterente rekenen. De boeterente is onder bepaalde voorwaarden wel weer aftrekbaar van de belasting. Aan het einde van je rentevast periode van je hypotheek kan je in de meeste gevallen boetevrij je hypotheek oversluiten en zit je dus niet aan een boeterente vast.
Verbouwing of energiebesparende maatregelen
Als je dan toch bezig bent overweeg dan ook om gelijk te kijken naar energiebesparende maatregelen of om gelijk een verbouwing mee te financieren. Dat kan veelal zonder extra kosten worden meegefinancieerd. Daarnaast bespaar je ook nog eens op je energiekosten.
Oversluiten met een aflossingsvrij deel
Als je een deel aflossingsvrij hebt dan is het de bedoeling dat je die aan het einde van de looptijd (meestal na 30 jaar) aflost. Stel dat je al 15 jaar achter de rug hebt dan loopt de hypotheek dus nog 15 jaar. Als het inkomen op pensioendatum aanzienlijk lager ligt (te laag voor de norm) dan kan dit voor een probleem zorgen. De Bank zal dan niet meer bereid zijn om de hypotheek opnieuw af te sluiten. Bij het tijdig oversluiten van je hypotheek zal de looptijd van je hypotheek weer opnieuw ten minste 30 jaar worden. Hiermee kan je dus ook voorkomen dat te vroeg de hypotheek opnieuw moet worden afgesloten en moet worden berekend op een lager (te laag) pensioeninkomen. Let wel: er wordt 10 jaar voor pensioendatum al rekening gehouden met je pensioeninkomen.
